Po III kwartałach 2025 roku warszawski rynek biurowy wysyła jasny sygnał: dostępnej powierzchni, szczególnie w najlepszych lokalizacjach, gwałtownie ubywa. Jak wynika z danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, wskaźnik pustostanów w stolicy spadł do zaledwie 9,7%, a w strefie centralnej osiągnął poziom 6,9%. W połączeniu z ograniczoną nową podażą i stabilnym popytem, zapowiada to rosnącą presję na wzrost czynszów w centrum. Co ciekawe, po ostatnim kwartale szala popytu znów przechyliła się na stronę nowych umów, od początku roku odpowiadają one za 45% wynajętej powierzchni, podczas gdy renegocjacje – 42%.

Służewiec przechodzi kolejną metamorfozę. Po dekadach dominacji funkcji biurowej, ta część Warszawy przekształca się w zrównoważony, wielofunkcyjny obszar miejski, który żyje przez całą dobę. Kluczowymi motorami zmian są dynamiczny rozwój sektora mieszkaniowego oraz najmu instytucjonalnego, zmniejszenie zasobów biurowych oraz nadrabianie zaległości w infrastrukturze społecznej – wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield „Służewiec: W stronę równowagi”.

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie”, trzeci kwartał 2026 roku na warszawskim rynku biurowym upłynął pod znakiem rosnącego popytu i coraz mniejszej oferty dużych powierzchni w centralnych lokalizacjach. Od stycznia do września najemcy wynajęli blisko 592 000 mkw. biur, o ponad 20% więcej niż rok wcześniej, a wskaźnik pustostanów spadł do 7,9%. Jednocześnie pomimo wzrostu wolumenu powierzchni w budowie większość nowych biur trafi na rynek dopiero w 2028 roku. W związku z tym w najbliższych kwartałach aktywność najemców będzie w coraz większym stopniu uzależniona od dostępności powierzchni oraz jej dopasowania do indywidualnych potrzeb pod względem lokalizacji i standardu istniejących budynków.

Inwestycję planuje firma zajmująca się skupowaniem nieruchomości pod działalność usługową, projektow...

Kancelaria Allen & Overy doradzała Europejskiemu Centrum Inwestycyjnemu (ECI) w związku ze sprzedażą...

Trwa budowa pierwszego etapu Trasy Średnicowej Północnej w Toruniu. Roboty polegające na burzeniu bu...

Przy ulicy Mącznej (boczna ulicy Pilczyckiej) na wrocławskich Pilczycach powstają apartamenty NovaPa...

Wójt podwrocławskiej gminy Miękinia Jan Marian Grzegorczyn podpisał porozumienie z firmą GF Corp Sp....

Przy ulicy Na Ostatnim Groszu 112, blisko zbiegu z Bystrzycką, stanie nowe osiedle. Budowę poprzedzą...

W stolicy Małopolski, przy ulicy Piasta kołodzieja ruszyła budowa Viva Piast - najnowszej inwestycji...

Kaliski deweloper FB Antczak wybuduje nowe osiedle mieszkaniowe w Poznaniu. Będzie to kolejna inwest...

Krakowski deweloper ruszył już ze sprzedażą nowej inwestycji, a w najbliższych tygodniach rozpocznie...

Pojawił się projekt budowy kolejnego woonerfu we Wrocławiu, czyli ulicy, która jest jednocześnie dep...

Jury wybrało projekt przystanku, który stanie na al. Mickiewicza między al. Kościuszki i Piotrkowską...

Miasto przekonuje, że rewitalizacja Wyspy Daliowej, wraz z montażem rzeźby Oskara Zięty, uczyni z ni...

Położony vis-a-vis Dworca Głównego zabytkowy Hotel Grand przejdzie rewitalizację. – Obiekt ponownie...

Od piątku 18 września można głosować na projekty zgłoszone w tym roku do Wrocławskiego Budżetu Obywa...